拆迁取得的房产 如何分割?拆迁户离婚房产分割的规定是怎样的?
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一、由于拆迁安置房取得方式的多样化,房屋权属状态也是多样化,具体需要区分不同情况处理:a、以产权置换的方式取得的种类:(2001年11月1日以后居多)1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。原被拆迁私有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定,推定为父母对夫妻双方的赠与,离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。4、夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当依法分割。5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产;拆迁时承租人购买的原公有住房的评估价值可参考《婚姻法司法解释(二)》第22条规定,推定为父母对夫妻双方的赠与,离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。
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婚后男方父母的老房子拆迁拿了拆迁安置房写了儿子和媳妇的名字,小两口现在要离婚房产如何分割?
答: 属于夫妻共同财产,一人一半
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1婚后买的房子写的老婆名字 老婆是主贷人 如果离婚房子有我一半吗? 2 婚后老婆拆迁拿的房子 如果离婚房子有我一部分吗?—...
答: 你好,婚后共同出资、还贷的房子属于夫妻共同财产;如果原来被拆掉的房子属于你老婆的婚前财产,那么拆迁分的房子还是属于你老婆的婚前个人财产。
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房子是拆迁房名字不是写的夫妻的名字如果两人离婚房子怎么分
答: 这个具体要看情况的
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想离婚,有一个男娃,一直是我带,办了独生子女证,拆迁安置房,一人120平方20平方是集体商铺现在想离婚房产怎么分?
答: 您好,孩子年龄大小对于抚养权归属有影响,另外,房产具体分割通常依房产价值进行均等侵害,具体归属哪方得视其他具体情形