物业有权把未安置的动迁房出租吗？家里拆迁签约后发现自己拿的房子被物业出租了这可以吗？

您好，我是南京本地人，想咨询几个问题: 1.计划摇号河西南，期房的话预计2020年交房，但孩子2021年上小学。请问孩子上对应的学校是不是必须要提前一年落户？如果是的话，那么办证迁户口是不是必须得等交房后？还是说可以凭着购房合同、发票先去办证迁户口？ 2.如果购买河西南的二手房，现在是购买的好时机吗？还是要等满两年？河西南满两年的话大概最早是哪年哪月？ 麻烦各位老师了，谢谢！