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  * 热心网友

  户口注销了不能直接售卖，需要通过一些手续才能销售。比如：父母（死亡注销户口）之前需要做遗产继承公证手续后（已经继承此住房了），就可以售卖此房子了。　　老人过世后办理房产过户较麻烦，这是因为过世老人的房子是不能直接申请继承的，在这之前必须要做遗产继承公证。　　一、办理遗产继承公证需要提交的材料：　　1、 房产证；　　2、 土地证；　　3、 业主档案；　　4、 死亡证明；　　5、 所有子女户口及身份证。　　二、办理遗产继承公证需要缴纳的税费：　　1、 公证费：所要继承房产面积x70元；　　2、 相关税费：据了解，目前我国还没有征收遗产税的规定，所以办理遗产公证不需要缴遗产税。　　三、办理遗产继承公证需要注意的事项：　　1、 办理公证的过程中所有有继承权的人都要到场；　　2、 未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权；　　3、 遗产公证需要提交老人的死亡证明，而这个证明只能由当地派出所开具，如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。

  2021-01-05