对方一直抓住当时协议书上不退，也否认当时在电话里的承诺，说要么我们就要签购房合同
今年二月份，我们在**房产签了一个购房协议，当时的前提是帮我小儿子入户口（超生的），若入不了退还订金1万元，过后一个星期内答复说办不了，我们便去退订金，当时业务员说要不不急，你们先去弄户口，到时在来签合同也可以，所以后面没退订金，之后也在电话跟他们经理协商好到7月份如果户口还是落不了，就退订金房子不要了，可是现在我们要去退订金，对方一直抓住当时协议书上不退，经理也调走，也否认当时在电话里的承诺，说要么我们就要签购房合同，要么订金1万退不了，那现在我们应该怎么办
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了解ta
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签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
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