商品房预售要符合什么条件?-深圳
商品房预售要符合什么条件?
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根据《城市商品房预售管理办法》第五条,商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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要有五证两书,且有政府批的备案价
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办理好如下证件:1、规划用地许可证;2、规划工程许可证;3、工程施工许可证;最后是工程进度以规定,这一条各地规定不同,有完成30%的,有完成50%的,也有要求主体封顶的。
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