二手房中介怎么办贷款怎么办理手续呢?有没有什么影响吗?
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二手房按揭没有办理下来,需要确认贷款办理不下来的原因,若是个人原因造成的贷款办理不下来,可以申请退款,但会依据购房协议扣除一定的违约金,若是中介原因造成的拒贷,可以申请全额退款,具体以协议规定为准。二手房按揭办理流程如下:1、实地看房;信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。3、签署合同;银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同;银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。5、缴费义务;银行收取费用预审通过后,通知客户交费。6、产权过户;买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;8、银行放款。
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