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  《办法》规定，房地产开发企业应当选择本市范围内的商业银行作为商品房预售资金的监管银行，开立专用账户。取得商品房预售许可后，应在售楼场所的显著位置公示《大连市商品房预售资金协议书》。资金用途是什么?《办法》规定，商品房预售资金应全部存入专用账户，由监管银行对重点监管额度实行重点监管，用于保障完成本工程建设必需的建筑材料、设备购置款，支付工程建设的施工进度款及支付本工程其他相关费用。其中，重点监管资金额度按照工程预算清册总额的110%计算。如何支取?《办法》明确，按照主体结构地上1层以上(含1层)完工、主体结构完工、配套安装工程完成、竣工验收通过、初始登记完成5个环节设置资金支取节点。主体结构在地上10层以上(含10层)的，可在建设层数达到23时，增设一个资金支取节点。配套安装工程完成，包括商品房项目的外立面完工、门窗安装完毕，水电气暖管线安装工程完毕。

  2021-01-07