最近的一个计划是希望可以在中山盘一个商铺经营奶茶小吃预算的一个房租费用是4500元月
我交了首付后签订了购房合同,由于想再多交几万元减少房贷压力(期间银行贷款还没办理),由于合同上明确写出了首付的金额,我想既然补交了首付款,就应该改合同,我就和开发商协商,开发商说不用改合同,凭收据就可以办理贷款,请问需要改合同么?
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了解ta
您好,刚好我这边有个商铺出租,和你预算的价格差不多,可以问我了解哦
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1.卖房人原因 购买二手房潜在的问题也不在少数。比如房屋产权情况、房龄、满五唯一情况,除了要核实上面这些信息,在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例,出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。 2.购房人个人征信或提交材料有问题 还有一种情况是购房人自己的问题,比如提交材料有误、提供虚假资料,以及个人征信不过关。最常见的要数征信问题,如果个人信用记录不良是非恶意造成的,可以跟银行协商或者尝试去其他银行,要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重,比如信用卡连续3次,累计6次逾期,且金额较大,就基本申贷无望了。 3.材料、征信都没问题,就是银行批贷慢 购房人材料、征信都没问题,材料交上去后就是迟迟不放款,特别是像今年信贷政策收紧的情况下,批贷周期变长也很正常,买卖双方只能耐心等待银行放款。如果银行没能在规定期限内按时放款,购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。另外,如果遇到政府或银行贷款政策发生变化,银行停止了房贷业务,买卖双方可以协商解决,协商不成就只能通过法院解决了。
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