深圳房产网 > 深圳房产问答 > 深圳贷款 > 深圳贷款利率 > 银行房贷哪种还款方式比较好,支付的利息少,有什么区别?

银行房贷哪种还款方式比较好,支付的利息少,有什么区别?

全部1个回答

  • 头像
    9****2 热心网友

      等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。   也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。   此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。   如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。   等额本金贷款计算公式:   每月还款金额 = (贷款本金 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率   小额贷款且利率较低时:   举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限10年   等额本息:10年后还款151750.84元,总利息31750.84元   等额本金:10年后还款149403.00元,总利息29403.00元   两者差额:2347.84元10年,一年才差235元   举例说明:贷款12万元,年利率4.86%,还款年限20年   等额本息:20年后还款187846.98元,总利息67846.98元   等额本金:20年后还款178563.00元,总利息58563.00元   两者差额:9283.98元20年,一年才差465元   编辑本段   等额本金与等额本息还款法对比   等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。   每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕   等额本息还款法特点:相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。   等额本金还款法特点:由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

共 1 条 上一页 1 下一页 >

相关问题

免责声明:本站问答频道内容均来源于互联网用户,本站对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。