我一直想在安顺出租一个合我心意的铺面从事酒楼餐饮房租预算在19600元月
商品房买卖合同中交房日期是2014630,现已逾期，按合同规定，买受人在逾期30天后有权解除合同。但开发商说此事是由建筑商违约引起，解除合同可以，他们现在没钱退房款和违约金。请问我该如何维权？
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合同签订后，如果没有合理的理由，一般是不能单方面违约的，你要有法官认可的理由，否则没办法退房的。 预售合同就是正式的合同，合同分预售和现售，预售指房子还在建设工程中销售的房子，现售指已经竣工，买了可以随时入伙的房子或者二手房，这两种合同都是正式合同。 一般违约金是总房款的10％，除非你们在合同里有其他约定，比如自行约定了违约金是20％。
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