孩子已满18，能把房子过户到孩子头上吗（贷款已还清），相关税费如何收？还有我再买房算首套房吗？——南京

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  8****1 热心网友

  您好，有2种方式，一种是赠与，交纳3%的契税，但是你孩子以后要把这个房子卖掉就要交纳20%的个税。另一种是买卖，作为2手房卖给你孩子，满五年，免营业税和个税，不足5年：营业税是全额征收（计税价格×5.6%），个税：核定征收1%或查验征收20% ，90㎡以下契税是1%。过户给你孩子之后，再买要看银行认定，因为你有过贷款记录，有的银行是认房认贷的，但是有的银行是只认房不认贷的，所以还要依据银行判定来看你是否可以用首套房贷。

  2021-01-09