请问我买了房子,有协议,没房产证受不受法律保护?过后拆迁赔偿问题能不能分到房子,公证有没有用?
请问我买了房子,有协议,没房产证受不受法律保护?过后拆迁赔偿问题能不能分到房子,公证有没有用?
全部1个回答
-
家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:一是一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。
相关问题
-
请问我买了房子,有协议,没房产证受不受法律保护?过后拆迁赔偿问题能不能分到房子,公证有没有用?
答: 家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:一是一人一份,均等分割。这样做,一方面...
-
有签卖房协议,房产证和土地使用证在中间人那里,协议以后有拆迁也与卖房人无关,有法律效益吗。
答: 《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合...
-
我五年前卖了一套房子找了个证人添了个协议。现在房子面临拆迁赔偿两套楼房20万元人民币,依照法律我能要回一套房子吗
答: 农村街道房屋拆迁赔偿依据什么规定 依据:国家《土地管理法》和各地《xxx用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》 拆迁安置补偿标准分为三种情况: 1.征地拆迁居...
-
我拆迁房子子当初没拿到房产证 口头协议转让给人一套 如果要转让给他 或是反悔 要赔偿他经济损失吗?
答: 二手房买卖合同违约赔偿:《合同法》第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约...
-
买拆迁户的房子,房产证没有,只能签协议,或有什么法律风险吗
答: 买拆迁户的房子,可以签合同改名字,并不收法律保护
-
现在房子居住了20年,没有房产证,也没有任何拆迁协议,我可以找D单位要求赔偿吗?具体怎么做?
答: 拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换,依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为...