房屋如何折旧?房屋和土地怎样计提折旧?
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一般商用房屋按照20 年5%的净残值率,在此基础上计算的折旧率如下年折旧率=(1-5%)÷20=4.75%月折旧率=4.75%÷12=0.40%5 年4 个月折旧率=4.75%*5.33=25.33%折旧费用的计算,税法有相关规定,最好是按照税法要求进行计算房屋折旧年限为20 年,每月折旧计算为每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)2012年折旧率=(1-预计净残值)20*100%其中,对残值率的规定为:内资企业为5%,外资企业为10%
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