二手房土地出让金如何计算?为啥买的二手房还要交土地出让金啊?
全部1个回答
-
分析如下:1、当土地性质为“划拨”时,需要缴纳土地出让金。2、划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。3、土地出让金是买房的时候需要缴纳的一种费用,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。4、二手房是已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
相关问题
-
买二手房需要交土地出让金吗。土地出让金是怎么计算的
答: 土地出让金,只有以前的单位房改房要交,可以看房产证,房产证上是划拨的性质,就要交
-
【金河丽园】 金河丽园的二手房购买时还需要交土地出让金么
答: 你好,如果没有出让过,是需要缴纳百分之一的土地出让金的
-
二手房土地性质是划拨,已经缴土地出让金,过户,以后卖房或拆迁有影响吗?
答: 卖房没有要求,后期跟正规商品房一样,没有要求!
-
买二手房单位房土地出让金要算几成?
答: 你好!单位集资房的土地出让金要看土地的性质而定的,土地是转让地的话需交地税评估价的1%,土地是划拨性质的话需交地税评估价的3%。
-
【南河花园(南区)】 这个小区二手房需要交土地出让金吗?
-
【桃花源祈福城】 这是经济适用房吧?买这个小区的二手房还要交土地出让金吗?
答: 你好!桃花源小区很多都已经转商了,就是商品房了,二手房交易是不用再交土地出让金的