取得5证齐全的商品房抵债怎么办？
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据《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，房屋所有权发生变更需要办理房屋权属变更登记。所以，在未办理房屋权属过户登记之前，你不能依据公证的抵债协议取得这套房屋的所有权。合同只是证明当事人之间的债权关系，即使是对合同办理了公证手续，在签订了房屋买卖合同后，也一定要及时办理房屋所有权登记手续，以完成物权变动取得房屋所有权。
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