通过中介买的二手房,天花板出现裂缝的质量问题,该找谁,怎么解决?求助 .
房产买卖合同到期,乙方没有在 规定的时间内付清所剩下的款,我该怎样才要回我的使用权?
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房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件: 1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 (1)一般主体要求。《民法通则》规定,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认。 (2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。在商品房现售中,房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中,预售方除具备上述条件外,还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。 2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。 3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。
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买到二手房发现是中介公司自己装修的怎么办,怀疑房子装修质量不好怎么办
答: 就是中介公司装修出来的房子都是材料检验,符合装修标准的,而且都会验收房子,质保两年,放心购买
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您好我想问下我今年通过中介买的二手房有严重质量问题,后来中介费也交了好几万,房主是刻意隐瞒卖的有质量问题的房子,——南京
答: 你好,这应该按照你与中介签订的合同的约定执行。