请为我解惑！我在天津，上个月买了一处二手房，建筑面积77.03平方米，手续办的很顺利，贷款、过户、今天到房管局拿

我在天津，上个月买了一处二手房，建筑面积77.03平方米，手续办的很顺利，贷款、过户、今天到房管局拿到了产权证，由于天津市现在的产权证是双证合一（产权证和土地证都在一个证书里），我看到其中有这么一栏：在“土地状况”下的“使用权面积”为17.29平方米，其下的“独用面积”是空白，“分摊面积”也是17.29平方米。请问，“使用权. 展开 我在天津，上个月买了一处二手房，建筑面积77.03平方米，手续办的很顺利，贷款、过户、今天到房管局拿到了产权证，由于天津市现在的产权证是双证合一（产权证和土地证都在一个证书里），我看到其中有这么一栏：在“土地状况”下的“使用权面积”为17.29平方米，其下的“独用面积”是空白，“分摊面积”也是17.29平方米。请问，“使用权面积”和“建筑面积