房产中介有哪些无法办理按揭?一般都有哪些规定?
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二手房申请房贷有一定的要求,不是所有的都能申请的,具体如下: (1)下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。 (2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的房产,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。 (3)房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。(具体可贷数额各银行不同) (4)购买二手房的借款申请人发放的购房贷款,借款人必须以所购的二手房作抵押,否则不予放贷。
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房子没满五年。我想要买一套二手房,房子没满五年中介说可以续之前房主的按揭。
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【丽景长安】 1,没北京户口但社保满五年可以购买吗?2,能按揭贷款?中介费多少
答: 可以买,通过我买,是不收中介费的
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买二手房中介要收一个按揭评估费用吗
答: 二手房是由第三方评估公司出具报告银行才会审核贷款额度,是需要收取费用的
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【翠湖苑】 现在国家政策,二手房还能办按揭吗,中介怎么做到的
答: 您好,现在二手房可以按揭,只有你征信没有问题
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中介说办理过户银行按揭时必须房主到场签字,委托人不可以,是这样吗?
答: 原则是这样的,特殊情况房东不在的话,需要委托人拿公证委托书,代理签字,需要带上身份证
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打算买二手房,房子不满五年,中介公司建议我们先替原房主继续还房贷,等还完房贷,房子满五年过户,省钱?
答: 你好,这种事不能做,风险太大!