物业费包括电梯维护费吗?电梯维修费用是不是属于物业费的一部分啊?
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不属于。根据《住宅专项维修资金管理办法》之规定,电梯维修费应当从专项维修资金账户列支,专项维修资金的使用是用于物业的维修、更新、改造资金。物业费是服务费,与维修费是二个不同的概念,物业费是根据物业服务合同的约定一般不包含维修费,包含了物业及物业设备、设施日常养护费、如电梯年检费、电梯保养费等等,但是不含更换电梯零件的材料费和人工费。电梯维修费超过物业服务合同约定的物业公司使用权限,物业公司必须报业委会同意才能使用。
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物业费包括业主房屋维修的费用吗?_厦门
答: 不包含。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入来物业服务支出或者物业服务成本。
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答: 您好,这个是不包括的
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