房贷提前还款需要交违约金吗?为什么?
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各大银行都不一样。 中国银行 ① 住房贷款不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款; ② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月;约5个工作日后拿房产证注销过户。 ③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月; ④ 住房贷款三年以上的已抵押合同为准农业银行 ① 住房贷款不足一年的罚息六个月;需提前一个月申请可提前还款; ② 住房贷款满一年不足三年的罚息三个月;约7个工作日后拿房产证注销过户; ③ 住房贷款满三年以上的罚息一个月;工商银行没有供满三年的都要罚3个月,满三年无罚息,需提前一个月申请方可提前还款,约10个工作日后拿房产证注销过户;建设银行 ① 房贷不足一年的罚息三个月;需提前一个月申请方可提前还款; ② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月;一个工作日后拿房产证注销过户; ③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月; ④ 住房贷款三年以上的无罚息;招商银行 ① 提前一个月申请,暂无罚息,个别支行要求预存,需提前一个月申请方可提前还款; ② 如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚,约10个工作日后拿房产证注销过户;北京银行一年内不能提前还款,一年后提前一个月申请无罚息;约10个工作日后拿房产证注销过户;交通银行部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。华润银行 ① 住房贷款不足三年的罚息一个月,需提前一个月申请方可提前还款; ② 住房贷款满三年无罚息,约10个工作日后拿房产证注销过户邮政储蓄不满一年的罚剩余本金的1%,一年后就要提前一个月申请,无罚息,需提前一个月申请方可提前还款,约10个工作日后拿房产证注销过户;光大银行住房贷款不满1年罚3个月,满1年不满3年罚1个月,满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去; 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户;华夏银行二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。平安银行住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息,需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息,约10个工作日后拿房产证注销过户,住房贷款满二年以上收取一个
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