认购书没注明开发商不按时签合同的违约责任合理吗?怎样才能要求退回首付款
认购书没注明开发商不按时签合同的违约责任合理吗?怎样才能要求退回首付款与定金?
全部1个回答
-
如果卖方违约了,就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。n只要合同约定有定金,买方也按合同约定交了定金,如果一方违约,就可以按照定金规则进行处理,而不用考虑合同上说没说。该双倍返还的,就得双倍返还,该没收的就要没收。n《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。n《合同法》第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。n
相关问题
-
购房合同已签,如果我提出退房,是不是算违约,还要给开发商赔违约金吗?另外我的首付款能要回来吗?
答: 房屋买卖违约金的赔偿情况是怎么样的 1、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造...
-
认购书没注明开发商不按时签合同的违约责任合理吗?怎样才能要求退回首付款与定金?
-
我于2010年3月31日签了购房合同,算开发商还是我违约啊?如何才能把首付款退回来啊
-
能不能退房?-您好!我在一楼盘交了首付款,未签订任何合同,只有开发商开具的收据。请问我是否可以退房?是否需交违约金?谢谢!(郑州)
答: 您好,和开发商签订认购协议并且交付房款的,除非开发商出现违约行为,否则不能退房,通常情况下,认购阶段开发商开具收据的,不能算是违约行为。
-
在开发商未取得销售许可证时交了首付款,后面不想签购房合同了,要付违约金吗?
答: 已经付钱的合同签了违约开发商不一定同意的
-
买房交了定金,签了认购合同后,交了首付款,开发商迟迟不签购房合同违规吗
答: 你好,如果签了认购书,一般7个工作日内就可以签合同的,如果迟迟不能办理,建议你还是退款吧。