商业房贷按揭贷不出合同怎么办?
全部1个回答
-
是你的贷款下不来的话,购房合同算是你违约,扣除违约金,应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样,有些可以考虑让您撤销合同更名。签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法:1、一次性付清剩余的房款。2、换名字和贷款资料,重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。1、如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。2、如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。3、如果购房合同已经在房管局做备案了,需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。在未能办理按揭时,应分清不能办理按揭手续的原因,如因购房者的原因而导致不能买房应由购房者承担违约责任,如因开发商的原因而导致不能卖房应由出卖人承担违约责任,如双方均无过错的,因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时,买卖双方可签订补充协议,对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议,造成购房合同无法履行,双方均可解除购房合同。比如说,买卖合同签订了以后,由于开发商的资信不够,所以银行不愿意贷款,这种情况是有的,这种情况就是开发商的责任。还有是因为买房人资信不够,比如记录不好,以前拖欠过银行的贷款,银行不愿意贷款给买房人,这个就叫做可归责于一方。因为这个原因银行不肯贷款,这一方肯定就要承担违约责任。
相关问题
-
房贷有贷款合同吗?贷款合同是不是就是按揭合同?
答: 1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款,要等接揭办下来(约1个月时间)后,银行通知你去银行拿《贷款合同》;然后银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所。...
-
【绿地西安世界中心】 10月买的5期都开始还房贷了合同还没下来
答: 请你耐心等待下,
-
【合凯山水国际】合同说是2020年12月交房目前5号楼没封顶。每个月还要交着高额的房贷
答: 我们买的11幢,2017年买的,到现在没交房,估计烂尾了。
-
请问我是07年5月(买的房合同签订日),08年6月交的契税。。,现在可以办理支取住房公积金用于偿还建行的房贷吗?【长沙】
答: 您好,您可以以购房提取公积金,还贷款需还贷一年以上。
-
门市房贷款五年了只有房产备案合同 如果解压后卖房算满五吗?
答: 门市房属于商用房照 跟满二满五没关系 今天买了明天再卖还是那个税费
-
请教下,10年4月份购买签的合同,房贷6月份开始的,11月1号缴纳契税领取房产土证,满五年时间是哪天_南京
答: 2015年11月1日满5年