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  * 热心网友

  买房流程分为新房和二手房，大体的流程步骤就是需要先签订购房协议，再缴纳完首付款，或者是全款之后办理房产证，等待房屋的落成，或者是直接入住。在购买房屋的时候最为注意的就是开发商是否具备相关的5证，以及二手房房主的产权是否清晰。同时在签订购房合同的时候，需要比较清晰的标注购房金额以及交房时间和所办理过户的时间。无论是新房还是二手房，如果存在贷款买房的情况，首先要拥有购房的相关资格，然后凭借着正规的购房合同以及买卖房屋合同，到银行申请房屋抵押贷款。经过审批放款成功之后，由开发商或者是购房者本人，用房产证换取他项权证，办理贷款抵押成功之后，等待房屋进行过户或者是入住。一直到所有的房款全部还清之后，再去银行办理解押手续，到房管局进行房产本解压，最终房屋才会百分百属于个人所有。

  2021-01-18