哪位知道房屋的使用面积怎么计算?
全部1个回答
-
房屋的使用面积=建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。房屋使用面积的计算应符合下列规定:(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。一般在房产证上载明的是房屋的建筑面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。套内墙体面积是指套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。有共用墙体和非共用墙体两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
相关问题
-
【万科智慧未来城】 108使用面积多大
答: 使用面积应该是80平米
-
【恒胜·江与城】 三房二厅两卫 建筑面积86个平方 套内使用面积是多少?
-
【碧桂园东港国际】 使用面积多大,几个卫生间,
答: 得房率80%,189平,12米3大开间,一线观海!
-
【金广东海岸社区】 使用面积多大,物业费,暖气费包括在内吗?
答: 金广东海岸有101平123平127平153平175平177平258平标准户型!物业费2.2元,取暖费26元!
-
【华润置地|悦府】 143米包烧费使用面积是多少,套内面积是多少,举架多高
答: 您好,113平,套内120 ,2.95高
-
【翔安后村TOD·璞安】 89平的使用面积有多少平?
答: 公摊20%左右,有样板房可以实际参观