您好，我想咨询下，现在南京名下无房有贷款记录，如果想买一套别墅（包括叠墅），好像超过一定人均面积不能使用公积金？——南京

您好，我想咨询下，现在南京名下无房有贷款记录，如果想买一套别墅（包括叠墅），好像超过一定人均面积不能使用公积金？有这个说法吗？只能商贷？然后叠墅的话（比如有的小区是高层和叠墅混合的），这种小区应该是属于别墅性质还是高档住宅性质，公积金用的起来吗？然后别墅和其他类型住宅的税费是不是也不同呢？麻烦了