问对于开发商的一些无理要求，我该怎么办？-珠海
我一位朋友欲买一房，但不知为什么开发商已把地板粘好，把墙粉好，问结果是开发商想赁做销售部。条件什么都没谈。隔几天后，与开发商谈房价，定好房价90.6万元，并先交了10万元房钱。还没签订合同。这时，开发商打电话说不使用房子，并要求我朋友先把他们已装修的费用10万元先交出再说。可我朋友对开发商的装修又不太满意，说可以适当给开发商部分补尝，但开发商觉得补尝有点少，二者处于僵持状态。朋友气的想退房，但开发商说不退已交的房钱。我朋友一时陷入苦恼中，不知怎么办？
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看合同条例，与开发商协商，实在不行直接起诉，毕竟开发商违约了。
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