买单位房子需要只有什么呢?要注意哪些方面
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房改房,属于公房,个人没有全部产权,单位有一部分产权,并且该住房土地属于集体性质,个人没有土地证,这类住房,是不允许买卖过户的,。需要你和单位协议,买单全部产权,补齐差价,缴纳契税等税费,办理完毕住房商品房房产证,契税证,再到土地部门,缴纳土地出让金,变更土地性质为国有出让,办理完毕土地证,才可以卖掉过户这房子,土地出让金是该土地评估价的30%--40%
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