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  m****6 热心网友

  公积金冲还贷款的方法有哪几种通常公积金冲还贷方式有两种实际介绍有这些:一、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。二、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，并且还可以冲商业性的贷款本息。值得一提的是，假如客户选取一次性还款法的话就不能选取逐月还款法了，两者只能二选一。不过，假如今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。那么，如何来选取适合自己的还款方式呢首先，假如公积金帐户的余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用“一次性还款法“较为有利。由于“一次性还款法“可使用公积金帐户的资金冲还贷款的本金，在资金较多的情况下，归还贷款本金就多，这样可以减少贷款的利息支出。不过，在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下，采用“一次性还款法“不一定合理。由于公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部冲还了公积金贷款，如此借款人就无法享受公积金的优惠贷款利率。其次，假如客户的公积金帐户余额不多，采用“逐月还款法“更好一些。由于公积金帐户资金余额较少，若采用“一次性还款法“，所能冲还的贷款本金也较少，利息减少的幅度并不明显。同一个时间段里，建议客户可以在选取该种还款方式的同时，缩短商业性贷款年限，这样可以使商业性贷款的月还款最大化，从而尽可能使用公积金帐户中的资金，更多归还高利率的商业性贷款，减少利息费用的支出。

  2021-01-24