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  n****8 热心网友

  您好！1、确定产权人，要求卖方提供合法的产权证书正本、身份证原件、房产证原件，收对方复印件，到房管局查询产权证的真实性，另外，要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋，一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。还有，看房产证上的名字，如果有多人，属于共有的话，要经过共有产权人同意、签订合同和办理过户登记等。2、对房子进行评估，查清楚房子的使用期限、管理费等。3、注意协议签订内容，明确产权情况、房产总价、交易税费、日期以及违约责任。4、贷款有风险，购买方在准备贷款时候一定要将自己的情况如实地告诉出售方，或直接向贷款银行咨询，搞清楚银行贷款的可能性，再签订房屋买卖合同。如果因为贷不到款，需要承担违约责任。

  2021-01-24