我最近新买了一套住房,是拆迁后拿的安置房,我想知道我买的到底是安置房还是商品房,如果是安置房如何维权
您好,我最近新买了一套住房,我买的是商品房,但是拿房的时候发现我拿房的那栋楼下面1-3层是住户,是拆迁后拿的安置房,我那栋楼全是安置房,上面4-5层当作商品房卖了,我想知道我买的到底是安置房还是商品房,有什么区别,如果是安置房如何维权
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安置房达到一点条件下是可以当做商品房出售的,你要看看有没有房管局发的不动产权证
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拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。 房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。 如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些拆迁安置房。 国家在这方面都是有相关规定的。 房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。 土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。
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