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• 了解ta
  李鸣一 经纪人

  如果买卖双方准备手续齐全的话，一天就可以过户，这个不浪费时间，但是前提是准备齐全，不仅是需要的证件，还有就是卖方无抵押或者已还清贷款，双方已经签订协议或者达成共识！

  2021-01-28
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  * 热心网友

  过户住房，需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证明，出让性质土地证。以上手续齐全，买卖双方随时可以到住房所属房管部门申请过户。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定

  2021-01-25