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  * 热心网友

  如果是你的贷款下不来的话，购房合同算是你违约，扣除违约金，应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样，有些可以考虑让您撤销合同更名。一般是先向银行申请二手房贷款，银行通过后再办理过户手续。贷款流程如下：1、双方签订合同 。2、了解客户，职业·年龄·婚姻状况·所在户口 。3、业主方，房产证情况，婚姻状况 。4、找评估公司预约评估，确定评估值及贷款额 。5、评估之后，到所在银行面签（这个是要收费的） 。6、五到七个工作日 审批下来之后，到银行上报批复 。7、银行出审批资料，买卖双方到房管局写①网签合同，②签担保函 还有③首付款资金监管 。8、银行见以上三样，（第七条 1.2.3） 放款 。9、过户 （过户当天，拿首付款资金监管条通过当地房管局的担保公司换取全额资金监管） 。10、抵押， 归档。

  2021-01-26