拆迁用什么?拆迁房屋需要哪些条件?
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现在无论农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批,现在叫行政许可。首先,取得项目立项。 按照现在《行政许可法》的规定,所有的行政许可都必须公示,未经公示无效,涉及到老百姓重大利益的必须听证。第二,取得规划许可。 目前实施规划管理的手段主要是一书两证:《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》。房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可,而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书,项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段,一般会忽略选址意见书。 如果按照《行政许可法》的规定,准备发建设用地规划许可证的时候,老百姓可以要求听证,要求对规划许可审查,看前面有没有选址意见书。 房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。 第三,建设用地批准文件。维权主要是两种方法:1.行政复议;2.协调。所以,村干部要是来提拆房子的事情,就拿出房屋安置协议,按照协议上的补偿条件要求对方满足要求。
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动迁房一般如何分房?拆迁房分房需要什么条件?
答: 不会影响你的拆迁分房.在拆迁安置办法中并未对房屋现状有具体要求,只要你具备合法的产权凭证就可以获得应有的赔偿.开玩笑的打个比方,你的房子就是新盖的别墅,只要市政有规划需要...
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买拆迁房可以贷款吗?前提需要什么样条件呢?有什么标准么?
答: 拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
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