买新房应注意什么问题?购买房子须知什么常识?
全部1个回答
-
一般来说买房是不能讲价的,只能提出是否能打折或有什么活动之类的,这些都是销售部定死的.一般商品房的五证二书(五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证.二书:住宅质量保证书,商品房使用说明书.)都会摆在销售厅里都能看的到,一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉.至于怎么看房子好坏就很多细节了.户型要注意,好户型是动静分隔(休息区与活动区分开)的(属动的是厕所,客厅.餐厅,属静的是卧室,书房),也就是说动与静不能参杂在一起,不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰,一般来说都是进入大门看到的是先动后静,静的部分会在整个房子的后部.当然主卧的厕所就除外.还有就是洁污分区(洁:书房,卧室.污:餐厅,厨房,卫生间)面向当然是南北朝向的好,空气流通,采光好且不被西晒.至于楼层呢,多层的话就是金三银四了,小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优.还有就是一梯两户优于一梯4户,这个就很好理解拉,4户的采光就不好空气不流通拉,也拥挤.多层就适合有老人居住的买主,高层就适合快节奏的中青年拉.客厅:属交通厅.要注意朝向,千万不能西向,不然就成蒸笼拉.不过采光要好.避免有客厅墙有卧室门(卧室最好要设有过道才能到达为佳).卧室:房门不宜对着客厅.主卧位置应朝南(采光好).主卧卫生间不宜对着床.主卧不宜少于12个平方,次卧10个平方为宜.餐厅:采光要好.不宜少于6个平方,应靠近厨房.径宽不宜低于2米4.厨房:不宜靠近房间,门不能对着房间.5或6个平方为宜,宽度不宜低于1米5,长度4米为优.通风采光要好.
相关问题
-
阜阳全款买房,是买二手房好,还是买新房好
答: 有钱全款,不够贷款,没钱不买
-
2022买房是买新房还是二手房划算么
答: 要跟进具体情况具体分析
-
按揭购买新房流程是什么?买房子要注意哪些?
答: 一、提交相关商品房资料; 借款人办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有商品房关材...
-
买房买新房还是二手房
答: 现在其实很多人都想买房子,不过我个人建议大家在买房的时候是可以优先考虑一下二手房的,因为二手房的性价比可能要更加高一点。虽然说现在二手房的房价要稍微的贵一点,但是购买二手...
-
想要咨询一下买房买新房好还是二手房好?
答: 建议考虑新房,二手房有过户税。
-
想要咨询一下买房买新房好还是二手房好?
答: 这个得看行情,以及房源情况,今年行情买新房肯定比二手房合适,因为新房都是限价,基本比二手房会相差好多,而且二手房税费高,且按指导价贷款,首付比例会多过新房