房屋面积合同与实际不符咋办？
关于房屋面积合同与实际不符的问题咨询
全部1个回答
-
你好，预售的商品房，由于依据图纸预测的面积与房屋建成后的实测面积有差异，导致房屋办证面积与合同面积产生差异，属于正常现象。现行国家标准的《商品房买卖合同》注明了关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后规定时间内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照合同条款处理。其中用于房屋权属登记的房产测绘成果（房屋实测面积），房管部门对施测单位的资格、面积测算依据与方法等内容进行审核，审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。你可以依照与开发商签定的商品房买卖合同，维护自己的合法权益。
相关问题
-
房屋面积是按合同面积的吗？
答: 房屋面积肯定是按合同面积的呀，合同面积上写的都是房子的建筑面积。
-
我们小区房屋面积一直变大，合同上88，交房时92，如今办房产证又成92
答: 这个面积超出了太多，可以要求退房。如果你不想退房，要求继续履行合同，面积误差比超过3%的部分应该由卖房人承担，
-
房屋面积是按合同面积的吗？
答: 您好！房屋面积是按照合同面积算的也是大红本上的面积
-
2011购房合同写的是139.38平米，2012年交房时开发商来说房屋面积不对，如开发商不同意按《最高人民法院关于商品房买卖合同纠...
答: 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担...
-
父母的房屋已签订拆迁合同，结婚后户口一直在父母家，可以要求拆迁办给于一定的房屋面积补偿吗？
答: 离婚后房屋补偿还有份吗?离婚后房屋补偿款有份怎么分?首先，离婚要对夫妻共同财产分割，确定房产的归属。按照法律的规定，离婚后房屋拆迁补偿，对于未取得房产的一方是不能请求...
-
我有一套合同面积为:且按合同约定600天内,产权证按时办妥.否则按房价的1%给予赔付.后在相关部门及市政府出面的情况下才给予办理....
答: 商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情...