全部1个回答

• 
  a****3 热心网友

  第一，是不是符合法律的规定；第二，是不是符合当事人的特殊约定。依照现在的法律规定，二手房买卖的通常流程是：当事人协商并签订合同后，买方支付价款，卖方交付房屋，办理房屋过户登记。由此看来二手房买卖合同公证不是法律规定的应该办理的程序。不过，假如当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房合同公证后合同才生效的，那么没有公证的二手房买卖合同就是无效的。申办二手房合同公证，双方当事人应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：1、房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。2、房产所有权证。3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。4、房屋买卖合同草稿。5、假如房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。6、假如是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。7、公证员要求提供的其他有关材料。

  2021-01-30