买了经适房后可以买房吗?有没有什么影响吗?
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国家一直有政策,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
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答: 需要买房人额外负担。
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单位分了一套经适房,还有买房资格吗?
答: 您好,您是有购房自制的,但经济适用房占用您的一个您的标准,您再次购房便属于二套购房。若要贷款,普通住宅的首付比例为60%,非普通住宅为80%,同时利率也是有所上浮。
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答: 滨海新区来讲,不影响您再次买房
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答: 您好,很高兴为您。服务您有买房资格房子,但房子是算二套的。因为那套经济适用房是计入拥有住房套数考量。
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