房子没有产权证,可以买卖吗-深圳
全部1个回答
-
房产交易一般分两次支付房款,第二次付款在房产过户时发生,只要房产过户到你名下,你就可以放心了。由于业主领取房产证之后,两次付款的时间间隔较短,如果不能正常过户,在第二次付款时矛盾就已经出现,你可以及时查封房屋,索回已付房款。但是,在业主取得房产证之前交易,交易时间过长,如果期间业主和他人发生纠纷,所购房屋有可能被他人查封,这时要索回已付房款就比较困难。如果在业主领取房产证之前交易,除了业主的产权证明(购房合同)、购房发票、已交税费和身份证的真实性外,你还需要了解业主的婚姻状况,避免其配偶对房屋交易提出异议。此外,你必须了解该房屋是否存在抵押和租赁情况,如有抵押情况,房屋交易必须征得抵押权人同意,否则合同无效。如果存在租赁情况,必须在承租人放弃优先购买权的情况下,你才能购买该房屋。
相关问题
-
没有产权证怎么买卖啊,能保险吗,
答: 你好 没有产证是不可以交易的 请务必小心
-
【汪家花园】 这个房子不是没有产权证?怎么交易?国家都不支持这种房子买卖!
-
成都万科臻园现在可以买卖了吗?产权证已拿
答: 你好!备案时间满3年或者产权证满2年就可以了。
-
【兴业广场】 3-5年后补交土地出让金就可以办理个人产权证吗?后期可以市场上买卖吗?
答: 你好,现在可以直接办理产权交易证,随时都可以买卖,投资自住都合适,楼下就是地铁口,出行方便,感兴趣点我头像咨询
-
苏马荡避暑房,大产权,没有拿到产权证,可否买卖
答: 您好,苏马荡的避暑房大产权的房,没有产权证可以买卖但是就不受法律保护,希望能够帮到您。
-
【阳光天地】 车库可以单独买卖吗?有没有产权证