有买房协议有卖方的集体土地使用证,但房权证在其父的户头上,现面临拆迁,问现在打官司过户能否打赢
我十年前买的房子,有买房协议有卖方的集体土地使用证,但房权证在其父的户头上,现面临拆迁,问现在打官司过户能否打赢
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集体土地使用证能过户吗? 土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。 集体土地使用证 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 可见,农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。 集体土地使用证能过户吗: 集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。 一、过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。 二、办理土地证过户所需费用 国土部门收费(皖价费〔2008〕113号) 1、土地证工本费20元 2、土地登记费30元。
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有一套拆迁房,在仙林,两证倒是齐全,可是要过4年才能过户,中介说可以办个借款协议,年息20%,即我给房主的买房钱——南京
答: 按照规定,中介不得接触买房款。这样做有风险,要谨慎。
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曾经卖掉一套集体土地的房子,当时私下写了买卖协议,请问拆迁办是可以直接按照当初的协议不用过户就办理吗。
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我想在白山市江源区松树镇买房子,是拆迁楼到我这是第三手,而且都没有房照这个协议应该怎么签,以后过户会不会很麻烦
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5年前我在县城买房子,签了协议,双方约定不过户,同时卖方把房产本交给我,现在房子面临拆迁
答: 你好,对方已违约,你可以向人民法院提诉讼,要求对方按合同约定履行过户手续。诉讼费根据房屋评估价值计算。1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,...
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