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  * 热心网友

  一、无法办理或长期得不到房产证的情况：1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;[1]2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;4、开发商没有完成竣工备案工作;5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;6、楼盘被法院查封;7、开发商没有取得建筑面积实测数据;8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记;9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;10、开发商不及时办理大确权;11、开发商不配合提供办理小房产证的相关资料;12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;13、房屋契税尚未缴纳;14、公共维修基金尚未交付;

  2021-01-31