因为中介没有明确告诉双方房屋买卖具体税费,而且是完全中介原因导致的,是不是让中介承担这部分
因为中介没有明确告诉双方房屋买卖具体税费,导致税费比中介当初签合同时的税费高出了8万问题是目前协商解决不了,而且是完全中介原因导致的,双方都不应该承担8万税金,中介意思是让我们双方平均承担多出来的部分。而且多出来的部分也是当初中介算错而引起的,这时是不是让中介承担这部分,备注:中介当初签合同之前说是10万以内,但实际缴税时税务局要求缴纳18万,
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房屋买卖税费标准如下: 1、契税:买受人承担,居住房屋个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%; 2、合同印花税:买受人承担,0.03%; 3、权证印花税:买受人承担,5元本; 4、交易手续费:每平方米3元,全部由开发商承担; 5、登记费:买受人承担,住房每套80元、非住房每套300元; 6、配图费:买受人承担,居住房屋25元;非居住房屋1:500地籍图每幅65元、1:1000地籍图每幅92元、1:2000地籍图每幅120元; 7、抵押登记费:纯公积金贷款100元,组合贷款及商业贷款200元; 8、公证费:50万元以下部分,按房价的0.3%,不足200元按200元计;50万-500万按0.25%。 相关知识延伸阅读:什么是房产税 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%);(2)以房产租金收入为计税依据的:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
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