问问各位大神,房产营业税政策营改增之后有什么变化?
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营业税改征增值税后,地税的城建税及附加费的计税依据,变成应纳增值税的税额了,其他的,没别的变化。假如实现有增值税,应该缴纳增值税的同时向地税申报缴纳城建税和教育费附加;假如签定有合同,也应按月申报印花税;假如房产、土地也是企业的,每月应计提房产税、土地使用税;假如有车辆有营运收入,还应计提营业税、建税和教育费附加以及车船税;此外:还要留意代扣个人所得税。目前,营改增属于初步探索阶段,营业税改征的增值税,就是原来征收营业税的应税项目改为征收增值税,地税征收改为由国家税务局负责征管。现在试点的有交通运输业和现代服务业。取得的进项可以抵扣。现在的政策,是在营改增试点期内,仍保持现行财政体制不变,原归属试点地区的营业税税款收入,税改后仍归入试点地区财政收入。试点行业原有营业税优惠政策可以延续,并依照增值税特点进行适度调整。纳入改革试点的纳税人缴纳的增值税可按规定抵扣。在税改向全国推广的过程中,应结合实际情况制定有效措施和分配方案,以解决国税与地税的分账问题。
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按照政策规定的话,我这套房子应该属于普通住宅,二年后契税按1.5,是按照签订合同算起,还是按房产证的时间算?另外还有营业税是多少个...
答: 您好,是从合同送交房管局备案时间算起。营业税:超过5年(含2年)免征;不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%。个人所得税:按核定征收1%或查验征收20%;满5...
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拆迁房【谢谢答复。我还有个疑问,对于营业税的,新的政策出台,不是说大于140平米的都要征收5.5%营业税吗?如果房_宁波
答: 新政策规定购入不足5年出售的住宅均需交纳营业税,而购入超过5年出售的普通住宅(小于140平方)可免交营业税,非普通住宅(140平方以上)仍需交纳差额部分(现出售价-原购买...
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一年内,先买了,后卖有没有免税的政策,卖掉原来的一套算不算2套,有没有营业税?——南京
答: 你好,不满五年上市交是要征收偶全额营业税的。如果该房产卖了,现在购房则为首套房产
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你好,我想问一下这个两年免营业税的政策对房改房来说有什么影响?因为以前好象是房改房第一次上市是不需要交营业税的,——南京
答: 你好,新政策对房改房同样适用的,去年办理房产证时间就要从去年开始计算,所以还是要交营业税的。
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以前二手房5年外要收营业税,据说现在新政策改为2年外免受营业税,是吗?
答: 新政策的界定时间是从2008年12月1日算起的,如果你出售或购买的是满两年90平方米以下的二手房,可以免交5.55%的营业税。 营业税及附加的税率,购房日期按两种情况处理...
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一年内,先买了,后卖有没有免税的政策,卖掉原来的一套算不算2套,有没有营业税?——南京
答: 你好,不满五年上市交是要征收偶全额营业税的。如果该房产卖了,现在购房则为首套房产