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问问各位大神,房产营业税政策营改增之后有什么变化?

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    x****6 热心网友

    营业税改征增值税后,地税的城建税及附加费的计税依据,变成应纳增值税的税额了,其他的,没别的变化。假如实现有增值税,应该缴纳增值税的同时向地税申报缴纳城建税和教育费附加;假如签定有合同,也应按月申报印花税;假如房产、土地也是企业的,每月应计提房产税、土地使用税;假如有车辆有营运收入,还应计提营业税、建税和教育费附加以及车船税;此外:还要留意代扣个人所得税。目前,营改增属于初步探索阶段,营业税改征的增值税,就是原来征收营业税的应税项目改为征收增值税,地税征收改为由国家税务局负责征管。现在试点的有交通运输业和现代服务业。取得的进项可以抵扣。现在的政策,是在营改增试点期内,仍保持现行财政体制不变,原归属试点地区的营业税税款收入,税改后仍归入试点地区财政收入。试点行业原有营业税优惠政策可以延续,并依照增值税特点进行适度调整。纳入改革试点的纳税人缴纳的增值税可按规定抵扣。在税改向全国推广的过程中,应结合实际情况制定有效措施和分配方案,以解决国税与地税的分账问题。

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