你好!我目前去看了富力城的房子,一楼是赠送地下室的,如果我现在购买的话,是第三套房了,不知道给不给购买?如果以公——南京
你好!我目前去看了富力城的房子,一楼是赠送地下室的,如果我现在购买的话,是第三套房了,不知道给不给购买?如果以公司的名义购买的话,和个人购买有什么区别?缴税额是不是有什么不同?日后转让的话,又有哪些手续?还有地下室是赠送的,但是售楼处说不会以任何文字出现在房产证上,那么如果购买这个户型的话,日后会给我们带来什么隐患呢?请指教!谢谢!
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了解ta
您好,如果您以个人名义,目前无法购买第三套房。如果以公司名义购买,首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税。其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧。另外,一旦公司财务状况出现问题,房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
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您好,如果您以个人名义,目前无法购买第三套房。如果以公司名义购买,首先,无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税。其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧。另外,一旦公司财务状况出现问题,房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
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