你好:我和老公婚前各买过一套面积比较小的房子,我是商业贷款买的,老公是用现金买的,我们打算把两套房子都卖掉换一套——南京
你好:我和老公婚前各买过一套面积比较小的房子,我是商业贷款买的,老公是用现金买的,我们打算把两套房子都卖掉换一套大点的,现在我的房子已经还掉贷款07年10月份卖掉了,请问我们现在买房算第二套住房吗?
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首先公寓贷款不影响商业贷款
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目前各银行认定第二套房标准不一样。目前民生银行南京分行、深发展银行南京分行、农行江苏省分行、中国银行江苏省分行、浦发银行南京分行认定标准基本一致: 1、以“家庭”为单位认定,在人行征信系统有记录、贷款结清再贷仍视为第二套。 2、公积金贷款也一样,只要贷过公积金和商业组合贷款,征信系统中留有记录,即便结清再贷仍视为第二套。 3、对于纯公积金贷款以及如何认定“首套住房面积低于当地人均住房面积”,几家银行都表示“操作起来仍存在难度”。 按照你的描述,你已经贷过商业贷款,能够在银行征信系统中查询到相关贷款记录。你可以参照下银行的标准判断。
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