你好，06年父母在江宁购一套期房，当时与开发商签的合同上面有我和父母的名字，08年拿房子办理了房产证，我是共有人——南京
你好，06年父母在江宁购一套期房，当时与开发商签的合同上面有我和父母的名字，08年拿房子办理了房产证，我是共有人。2012年12月约定我占1%的份额，并以买卖形式去将我的份额买给了父母。请问，这个房产的营业税和个税的“满5年”是以08年首次办理房产证起算，还是以2012年去除份额的房产证的日期算。另，现在房产证上面的日期是2012年。
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您好，房屋买卖之后，以最后一次交易的时间为准，按照您的描述，您的房产证满5年需要从2012年去除份额后房产证的日期开始计算。
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