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  目前最常出现纠纷的就是租金、押金还有提前退房的情况，所以关于这些内容一定要写进入合同中1.各项费用由谁支付租房合同中最重要的费用就是租金，但除了租金之外，其他费用也应一并明确。比如水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、网络费和物业管理费等，这些费用是否包含在租金中，如不包含，应由谁支付都应写在合同里，以避免以后麻烦。2.租金支付方式三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。此外，合同中若明确规定，在租约期间房东不能随意调整价格，此时房东若不经租客同意随意涨价就属违约行为，房客可诉诸法律保护自己的合法权益。3.租赁押金租赁合同纠纷中，关于租赁押金的纠纷属于比较多的一类。通常承租人认为租赁期满，就应当全额返还租赁押金；但出租人通常会以各种理由要求扣除全部或部分押金（比如租赁期内房屋折旧、物品毁损、迟交租金等等）。因此，为了避免此类纠纷发生，应当在合同中明确租赁押金返还的条件及扣除的情形。4.合同变更及终止情况如果合同期内，出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

  2021-02-07