房地产交易契税要交多少?是如何计算的?
全部1个回答
-
应纳税额=计税依据×税率。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心,例如:深圳福田区房产单价超过19830元㎡契税3%,而龙岗区规定是11830元㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。产契税 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
相关问题
-
【海晟名苑(北区)】 交易计算契税时是按公寓计算么?
答: 按住宅方法计算的,海晟名苑北区是住宅小区
-
说说商品房交易契税是怎么收的?
答: 90平米以下按照总房款的1%收取,90平米以上~144平米以下按照总房款的1.5%收取。
-
二手房契税第一次办产证不是已经交过了么?为什么第二次交易还需要交?
答: 你办证是交过了,你卖的话买方又要办证,所以又要交税
-
二手房交易契税需要评估吗
答: 二手房不一定需要评估。如果二手房买卖不涉及国有资产,买卖二手房只是一种民事行为,买卖双方以约定的价格为准,目前二手房交易比较发达,买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交...
-
阳光盛景是民水民电吗?交易契税比普通住宅高吗?
答: 您好,阳光盛景是民水民电,契税跟普通住宅一样的,唯一的区别就是产权是50年,希望能帮到您。
-
二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?买二手房契税按几个点交?
答: 我是腾祥地产龙姐:买二手房卖家需交税费计算标准:90平方以上首次购房、卖方满五唯一:买方1、5个点契税二次购房、卖方满五唯一:买方2个点契税三次购房、卖方满五唯一:4个点...