复式楼和跃层,错层户型的区别有哪些地方
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其实吧,对于房产类型还是有很多容易混淆的地方的。特别是平层、错层、跃层、复式以及loft,这些单看能理解,但是放到一起就傻傻分不清了。 1、loft loft的层高在4-5米之间,实际使用面积可以做成两层,但是每层层高低于普通住宅,极具立体感。受广大年轻人喜欢,既能满足居住需求,又能满足对科技、时尚的追求。 2、复式 复式只有一层,但层高比普通的住宅都要高,在后期设计时,可以设计出两层,一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。 3、跃层 跃层是两层的住宅,在室内会设计一条楼梯连接上下两层,功能区会分开。一般情况下,一层安排厨房、卫生间、客厅、餐厅等活动区域,二层则是卧室、书房、卫生间等,动静完全分离。 PS:怎样快速区分是复式还是跃层? 如果上下两层完全分隔,是跃层,如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分,则为复式。 4、平层 平层正如字面上的理解,是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型,都是平层。一些面积大的平层,可以理解为豪宅项目,居住舒适。 5、错层 错层室内各功能用房在不同的平面上,用2-4个台阶进行隔断。错层户型具有一定的立体感,后期装修设计,可以充分发挥空间的立体感。 计费面积怎么算? 平层:按照建筑面积计费。 错层:错层住宅有一定的高差,面积计算参照平面住宅面积计算。 跃层:目前市场上跃层比较少,跃层房屋的建筑面积或使用面积均应是2层的建筑面积或使用面积相加之和。 复式:在实际操作中,复式住宅的面积计算要看住宅申报审批上的标准,有些小区规格相同,但在申报时,有的小区申报一层面积,有的申报两层面积。申报审批上标注几层,就按照几层的建筑面积收费。 loft:虽然loft可以做成两层,但在买房时,只按一层的建筑面积计算。 PS:从购买房产的层数来说,购买复式与loft比较划算。因为平层、错层与跃层,都是按照实际的套内建筑面积计费,而loft则可以用一层的钱买到两层的房子,复式也可在某种程度上达到买一层用成两层。shzyqiyu88
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