在上海买酒店式公寓合适吗？,我是外地人在上海刚工作一年，本来准备买房子的，但是突然来个沪七条把我拒之门外。但是考虑房价还会上涨，手里
我是外地人在上海刚工作一年，本来准备买房子的，但是突然来个沪七条把我拒之门外。但是考虑房价还会上涨，手里的钱存着也抵不过房价的升值。所以想先买个酒店式公寓，要么我自己住，要么租出去。等到我满足上海购房政策了，再卖掉去买住普通宅。不知道我的想法是否可行。也不清楚酒店式公寓好不好卖出去。请各位专家帮我分析一下。如果合适买的话请告知我，买酒店公寓需要注意什么。如果不合适买的话，也请说明原因。谢谢大家了。
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要看是什么酒店式公寓。有偏商业的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投资还是自住。现在有通煤气的酒店式公寓，不过比较少，要么是地方政府投资的，要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五，产权50年。优点：可以注册公司。不限购不限贷。缺点：不能落户。你现在只能买公寓或者商铺（如果预算够）。外地人在上海买住宅，三年内缴满两年社保，并且结婚，就可以购买一套。预算少，建议购买公寓，回报率可以，大概在4~5%。预算多，建议购买商铺，回报率较高，保底回报都在8、9个点。也有不保底的，看你喜好了。不懂的追问，我很专业的，嘻嘻。
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