商品房卖要交什么费用?是怎么收费的呢?
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一、新房除购房款外还需要交哪些费用?契税 合同印花税交易手续费 转移登记费维修基金物业管理费产权登记费 银行按揭费用 (按揭用户)(当然不止这8项,还有其他杂七杂八的费用这里就不一一列举了)征收界定标准:1、契税:( 家庭单位包括本人、配偶及未成年子女,套数按全国范围计, 与是否全款购买无关 )2016房产交易契税征收要求2016房产交易契税征收要求二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套; 三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。
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